Calendrier type de la construction d’une maison (PARTIE 1)
Catégorie: Construction et réno
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Il est difficile de dresser avec exactitude le calendrier type de la construction d’une maison, mais je vais tenter de vous expliquer la marche à suivre dans les prochaines chroniques. Plusieurs facteurs peuvent intervenir, comme l’aménagement d’une seule maison ou de tout un lotissement, sans compter les conditions météo, l’emplacement, de même que la disponibilité de la main-d’œuvre et des matériaux.
Le calendrier type que je vous propose est fondé sur la construction d'une maison de deux ou trois chambres qui est confiée à un contracteur qui retient les services de sous-traitants.
Le délai de construction d’une habitation dépend de nombreux facteurs, notamment de ses dimensions et de sa complexité. Pour une maison de taille moyenne, environ 16 semaines suffisent du début à la fin (je vous expliquerai en détails les façons de faire). Un bâtiment très grand ou comportant beaucoup de détails demandera jusqu’à 18 semaines ou davantage. Un tel délai ne tient pas compte de la température, des inspections, de la pénurie de matériaux ou des sous-traitants occupés ailleurs pendant la construction.
Dessins, financement et permis :
Il s’agit de l’étape précédant la construction. Le temps qu’il faut pour établir un jeu complet de dessins, déterminer le coût estimatif de l’habitation, obtenir le financement, le permis de construire et toutes les approbations requises.
Planification de l’emplacement et implantation du bâtiment :
La première étape de la construction correspond à l’implantation du bâtiment sur la propriété. Avec l’aide d’un arpenteur –géomètre, il est essentiel de délimiter avec exactitude les limites de la propriété ainsi que l’excavation en fonction de la profondeur et de la mise en place des fondations. S'il n'est pas nécessaire d'établir les bornes de la propriété, l’implantation s’exécute normalement en une journée.
Dans la prochaine chronique, je vous expliquerai les étapes suivantes telles que l’excavation et semelles, la fondation, drainage et remblayage, l’ossature, portes et fenêtres et plus encore.
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Les inspections en bâtiment de l’Outaouais
Jean-Guy Villemaire ( tél # 819-205-0278)
Inspecteur en bâtiment (AIBQ 21063)